三民電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：22.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖邦花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.86 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 共同使用：18.18 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合特定族群入手，但需詳查細節。
此物件對於「重視空間舒適度」與「學區需求」的家庭買家而言，具備顯著吸引力。1198 萬總價換取高樓層四房格局及成熟商圈位置，性價比在該區域尚具競爭力。然而，由於屋齡已達三十一年，購屋者需將重點放在建築現況檢測（如防水、管線）與銀行貸估條件上，避免因老舊導致後續修繕成本高或貸款困難。若確認停車位權屬無誤且可透過翻新優化空間，此物件是值得考慮的長期居住房產，建議優先篩選對屋齡較不敏感或預算需精準分配的購屋族。
問與答
高雄首購買房
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葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
訂閱：0 (加入)
富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
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